Laeken

Rénovation et extension d’une maison de ville
Localisation : Laeken, Bruxelles
Maitre d’ouvrage : Leila et Mircea
Partenaires : Leila et Mircea (auto-construction)
Surface : 250 m2
Montant des travaux (estimé) : 130.000€ HTVA
Stade d’avancement : Phase 1 livrée en 2024, Phase 2 en cours
Photographies : Maxime Fauconnier

Le projet consiste en la transformation d’une maison de ville de quatre étages située dans un quartier résidentiel de Bruxelles. La commande serait des plus banales si celle-ci ne comportait quelques particularités.
La première est que le projet est partiellement autoconstruit, les clients ayant eux-mêmes réalisé les travaux ou dirigés ces derniers. Pour cette raison, Leïla et Mircea, qui ont des compétences aussi bien techniques qu’esthétiques, ont été particulièrement investis dans les choix de conception, et dans la sélection des matériaux et de leurs mises en œuvre.
Une seconde particularité du projet est son découpage en phases, qui vise à permettre à la famille d’habiter la maison tout au long du chantier. La première tranche de travaux s’est attelée à la rénovation du R+3, qu’il s’est agi de transformer en un logement autonome habitable pour la suite du projet. Dans cet espace sous comble, le projet se résume en un geste fort, consistant à concentrer l’ensemble des fonctions pratiques autour d’un “billboard” – cuisine, wc et douche. Libre de cloisonnements, le plateau expose ses qualités originelles, simplement rénovées ou rehaussées par quelques interventions colorées.
En parallèle les étages des R+1 et R+2 sont aménagés simplement. L’apprentissage de Mircea de diverses techniques de finition a permis de concevoir des murs aux enduits chaux-chanvre et en briques enduites et brossées. Lorsque cela était possible, les aspérités existantes ont été préservées.
Enfin, le projet prévoit en dernière phase la démolition d’une extension désuète au rez-de-chaussée pour la remplacer par une nouvelle. La façade de la nouvelle extension suit désormais un grand pan oblique, résultant de la situation de ses deux mitoyens, qui réoriente le regard vers le jardin.